物业服务收费区分不同物业的性质和特点，分别实⾏政府指导价和市场调节价。根据河南省发展和改革委员会《关于印发〈河南省定价目录〉的通知》（豫发改价调〔2022〕612号），我委仅限负责市区保障性住房租金及物业管理费标准定价工作。商品住宅小区物业服务收费属于市场调节价范畴。